Asset Manager (w/m/d)

Unternehmensbeschreibung

Als skandinavisches Immobilienunternehmen mit dem Fokus auf Vermietung von Wohnraum sind wir bereits in neun Ländern in Europa etabliert.

Bei Heimstaden zu arbeiten bedeutet, in einem lebendigen internationalen Unternehmen tätig zu sein. Wir legen großen Wert auf ein gutes Arbeitsklima, eine lebendige Work-Life-Balance, Flexibilität und Zuverlässigkeit. Darüber hinaus sind Innovation und Kreativität wichtige Säulen unserer Unternehmenskultur.
Auch wollen wir das Leben unserer Mieterinnen und Mieter angenehmer machen, indem wir ein freundliches Wohnumfeld schaffen und gleichzeitig einen Beitrag zu einer nachhaltigen Zukunft leisten.

Stellenbeschreibung

Hauptaufgaben:

• Gesamtverantwortung für regionales P&L, Budgetierung und 5-Jahres-Businessplan
• Steuerung von Umsatzwachstum, Profitabilität und Kostenoptimierung (NOI, Opex, CapEx)
• Entwicklung und Umsetzung von wertsteigernden Asset- und Investitionsstrategien sowie Nachhaltigkeits- und CO₂-Reduktionsstrategien
• Optimierung von operativen Kosten und Facility Management Services
• Datenbasierte Überwachung der Asset-Performance
• Führung und Entwicklung eines Teams von 7 engagierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern (Property Management, Vermietung, Technisches Projektmanagement)
• Sicherstellung von Compliance, Governance, Reporting und finanzieller Kontrolle des Portfolios (Kernzahlen wie Leerstandsquote, Mieteinnahmen, Kosten, Capex, Opex, NOI, AFFO, usw.)
• Aufbau und Pflege von Kundenbeziehungen
• Aktive Mitgestaltung der Portfolio- und Nachhaltigkeitsentwicklung

Qualifikationen

• Mindestens 5 Jahre relevante Berufserfahrung
• Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse in Wort und Schrift
• Erfolgreich abgeschlossenes betriebswirtschaftliches oder ingenieurtechnisches Studium, idealerweise mit dem Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder eine immobilienwirtschaftliche Zusatzausbildung
• Ausgeprägte Führungsqualitäten mit einem modernen, vertrauensbasierten Führungsstil
• Stark ausgeprägtes commercial Mindset mit klarem Fokus auf Wirtschaftlichkeit, Wertsteigerung und nachhaltige Profitabilität
• Erfahrung in der aktiven Steuerung von Kostenstrukturen sowie in der konsequenten Steigerung von Einnahmen
• Sehr gutes Verständnis von Investment- und Wirtschaftlichkeitsrechnungen, insbesondere Discounted-Cashflow-Modelle (DCF), Renditekennzahlen und Business-Cases
• Sehr gute Excel-Kenntnisse und hohe Sicherheit im Umgang mit finanziellen Modellen und Analysen
• Fähigkeit, strategische Entscheidungen datenbasiert zu treffen und operativ wirksam umzusetzen
• Unternehmerisches Denken, hohe Eigeninitiative und vollumfängliche Ergebnisverantwortung

Zusätzliche Informationen

Unser Angebot:

• Ein attraktives und modernes Arbeitsumfeld, zeitgemäße Tools, viel Freiraum und ein Team aus tollen und motivierten Kolleginnen und Kollegen
• Flexible Arbeitszeiten
• Fortbildungen
• Ein leistungsgerechtes Gehalt mit Entwicklungspotential
• Vermögenswirksame Leistungen
• 30 Tage Erholungsurlaub
• Ein Zuschuss für den öffentlichen Nahverkehr und weitere Benefits

Wir bei Heimstaden glauben, dass uns Vielfalt stärker macht. Unsere inklusiven und integrativen Teams spiegeln die Gemeinschaften wider, in denen wir tätig sind. Sie bringen mutige Ideen und Leidenschaft ein, um Friendly Homes zu schaffen und die Zukunft des Wohnens zu gestalten.