Immobilienverwalter (w/m/d)
Bestandsbewirtschaftung
- Bearbeitung & Beauftragung von Instandhaltungen - Koordination von Reparaturen in Zusammenarbeit mit Technik & Hausmeistern
- Unterstützung bei Versicherungsfällen & Mietminderung - Betreuung der Mieter bei Schäden und Klärung von Ansprüchen
- Bearbeitung von Anfragen, Vertragsverstößen & Nachträgen - Klärung von Mietanpassungen, Beschwerden und Sonderfällen
- Objektbegehung & Betreuung der Immobilien- Sicherstellung eines gepflegten Zustands von Gebäuden und Außenanlagen
Bestandsübernahme
- Übernahme von Objekten & Mieterakten - Verwaltung neuer Bestände nach Ankauf oder Neubau
- Anpassung & Pflege von Vertragsdaten - Aktualisierung und Verwaltung von Mietverträgen
- Meldung von Gewährleistungsmängeln - Erfassung und Nachverfolgung von Mängeln in Neubauten
Kündigungsbearbeitung
- Bearbeitung von Kündigungen & Vorabnahmen - Koordination und Durchführung von Vorabnahmen inkl. Dokumentation.
- Einschätzung & Beauftragung von Instandsetzungen - Erste Bewertung des Zustands und Veranlassung notwendiger Maßnahmen.
- Erstellung von Übergabeprotokollen - Dokumentation des Wohnungszustands für einen reibungslosen Mieterwechsel.
Neuvermietung
- Wohnungsübergabe & Zustandsprüfung - Kontrolle der Wohnung und Schlüsselübergabe an neue Mieter.
- Besichtigung & Bewertung des Instandsetzungsbedarfs - Prüfung der Wohnung vor der Neuvermietung.
- Prüfung der Verkehrssicherheit - Sicherstellen, dass Gas, Strom und sonstige Anschlüsse funktionsfähig sind.
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