Operational Asset Manager (everyone is welcome) - Berlin

Deine Aufgaben

1. Investment, Akquisition & Entwicklung

• Standortsuche & Bewertung : Proaktive Identifikation und Sicherung neuer Standortmöglichkeiten. Durchführung fundierter Marktanalysen und Machbarkeitsstudien zur Validierung von Investitionschancen.
• Finanzmodellierung : Erstellung robuster Investitionsmodelle und Sicherstellung, dass alle Transaktionen den internen Anforderungen an IRR und Rendite entsprechen.
• Transaktionsabwicklung : Enge Zusammenarbeit mit dem Akquisitionsteam bei Due-Diligence-Prozessen, Vertragsverhandlungen und dem Abschluss von Transaktionen.
• Planung & Umsetzung : Steuerung interner Teams sowie externer Partner (Architekten, Planer, Bauunternehmen) zur termingerechten und budgetkonformen Realisierung der Projekte.

2. Operatives Asset Management & Ergebnisverantwortung (P&L)

• Performance-Optimierung : Kontinuierliche Analyse der Portfolio-Performance und Umsetzung gezielter Maßnahmen zur Steigerung von Auslastung und Erträgen.
• Revenue Management : Verantwortung für die Preisstrategie, inklusive Analyse von Markttrends und Wettbewerbsdaten zur Umsetzung dynamischer Preis- und Marketingmaßnahmen.
• Standardisierung : Sicherstellung einheitlicher „Best-in-Class“-Standards über alle myLager-Standorte hinweg in enger Zusammenarbeit mit Regional- und Operations-Managern.
• Prozessoptimierung : Identifikation operativer Engpässe sowie Implementierung standortspezifischer Verbesserungen in Prozessen und im Kundenservice.

3. Systeme & Digitale Transformation

• CRM-Verantwortung : Unterstützung bei der Einführung und Weiterentwicklung eines maßgeschneiderten Self-Storage-CRM-Systems.
• Integration : Anpassung und Optimierung der Plattform in Zusammenarbeit mit IT und Vertrieb zur Verbesserung der Lead-Konversion und der Customer Journey.
• Training & Implementierung : Funktion als interner „System Champion“, inklusive Entwicklung von Schulungskonzepten und Sicherstellung der vollständigen Nutzung durch alle Standorte.

Dein Profil

1. Erforderliche Erfahrung

• Nachweisbare kommerzielle Erfahrung : Mehrjährige relevante Erfahrung in einer kommerziellen Funktion im operativen Immobilienumfeld.
• Finanzielle Expertise : Fundierte Kenntnisse in der Modellierung von Immobilieninvestitionen sowie in der Analyse komplexer Kennzahlen (z. B. NPV, IRR, Rendite).
• Projektmanagement : Nachgewiesene Fähigkeit, Projekte von der Konzeptphase bis zum operativen Betrieb erfolgreich umzusetzen.
• Hohe Eigeninitiative : Ausgeprägte Fähigkeit, selbstständig zu arbeiten, Verantwortung zu übernehmen und komplexe Herausforderungen eigenständig zu lösen.

2. Technische Kompetenzen

• Datengetriebene Arbeitsweise : Sehr gute Excel-Kenntnisse sowie Erfahrung in datenbasierter Entscheidungsfindung (z. B. Pricing, Auslastungsanalysen).
• Projektsteuerung : Erfahrung im Management paralleler Arbeitsströme, von Bauprojekten bis hin zu Softwareimplementierungen.
• Sprachen : Verhandlungssichere Deutsch- und Englischkenntnisse sind aufgrund des Fokus auf den deutschen Markt zwingend erforderlich.

Was wir Dir bieten

• Ein attraktives Gehalt sowie flexible Arbeitszeiten und teilweise Homeoffice
• Überdurchschnittlicher Zuschuss zur betrieblichen Altersversorgung
• Betriebliche Krankenzusatzversicherung
• Mitarbeiterrabatte
• Du-Kultur auf allen Ebenen
• Hoher Gestaltungsspielraum, ein wertschätzendes Arbeitsklima und eine offene Unternehmenskultur
• Attraktive Entwicklungsmöglichkeit in einem modernen, zukunftsorientierten Unternehmen
• Interne Weiterbildungsmöglichkeiten (Sirius Academy)
• Gesundheitsmanagement und Sportangebote
• Team- & Company-Events

Wir freuen uns darauf, Dich in unserem motivierten Team willkommen zu heißen und gemeinsam an einer erfolgreichen Zukunft zu arbeiten.