Asset Manager (m/w/d) Nahversorgungsportfolio
Für das Nahversorgungsportfolio eines strategischen Partners von AUCTUS suchen wir einen Asset Manager mit Eigentümer-Perspektive: verstehen, hinterfragen, entscheiden.
Das Portfolio: Lebensmittel-geankerte Fachmarkt- und Nahversorgungszentren mit Schwerpunkt Nord- und Ostdeutschland – eine Sondersituation mit maximaler Lernkurve und maximalem Impact.
IHRE ROLLE:
Eigenverantwortliches Asset Management des Retail-Portfolios
Vermietung & Mieterbindung (Ankermieter LEH, Fachmarkt), inkl. schwieriger Gespräche: Mietrückstände, Ratenvereinbarungen, Nachverhandlungen
Koordination mit Behörden und Kommunen (Genehmigungen, Auflagen)
Instandhaltung priorisieren und steuern: Was ist kritisch, was kann warten, wer macht es zu welchem Preis
Kontrollen und Prozesse einführen, wo keine sind
Steuerung von Property Management, Dienstleistern und CapEx
Objektstrategien, Business Pläne, Exit-Vorbereitung
Regelmäßige Objektbesuche im Portfolio, Reisebereitschaft erforderlich
Direktes Reporting an die Geschäftsführung – kurze Wege, echte Verantwortung
IHR PROFIL:
3–7 Jahre Asset Management, idealerweise Retail/Nahversorgung – Distressed-Erfahrung ein Plus
Verhandlungssicher gegenüber Mietern, Behörden, Dienstleistern und Banken
Technisches Grundverständnis für Gebäude und Instandhaltung
Owner-Mentalität: selbst verstehen, hinterfragen, entscheiden – nicht delegieren und hoffen
Hands-on, entscheidungsstark, komfortabel mit unvollständigen Datenlagen
Verhandlungssichere Deutschkenntnisse & gute Englischkenntnisse
WAS SIE ERWARTET:
Kein Konzern: unternehmerisches Umfeld mit Family Office / PE-Backing, Ergebnisse statt Prozesse
Gehalt: Marktüblich, je nach Erfahrung
Standort: Berlin-Charlottenburg, Home Office möglich
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
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